Styling tips

 

De woning ‘foto- klaar’ maken

Om ervoor te zorgen dat uw woning optimaal gefotografeerd kan worden is het van belang dat u de ruimtes tijdig opruimt en overbodige spullen weghaalt. Het lastige aan de termen ‘opruimen’ en ‘overbodige spullen’ is dat dit vrij relatief en persoonlijk is; sommige zaken valt u helemaal niet meer op of u ervaart ze als sfeervol. Op beeld komt het echter vaak rommelig over en leidt het af. Hieronder kunt  u per ruimte tips vinden om uw woning er zo aantrekkelijk mogelijk uit te laten zien voor de verkoop.

 

Voortuin

De voortuin is de eerste aanblik van het huis en verdient extra aandacht om een goed beeld te krijgen van de woning.

  • Maai het gras en haal het onkruid zo veel mogelijk weg.
  • Rij de auto van de oprit of voor de woning weg, zet hem eventueel  verderop in de straat.
  • Haal de fietsen, caravan, kar uit de tuin of van de oprit.
  • Zet de grijze en groene containers aan de kant, bijvoorbeeld in de schuur.
  • Haal het makelaars- bord uit de tuin.
  • Doe de gordijnen open voor een toegankelijke uitstraling.

Tip:  Zet  gevulde bloembakken  in de tuin. Dit geeft een verzorgde aanblik.

voortuin2

Hal

De hal is de ontvangstruimte van de potentiële koper. De eerste indruk moet daarom meteen goed zijn.

  • Haal de kapstok  leeg of laat eventueel een paar jassen hangen. Een enorme bult jassen maakt de hal smaller en kleiner.
  • Houd de vloer vrij van schoenen, speelgoed en andere losse spullen. Hoe meer vloer u kunt zien hoe groter de ruimte lijkt.
  • Zorg dat de trap schoon en vrij van losse spullen is.

 

hal-2a

Woonkamer

De woonkamer is de ruimte waar de kopers zich meteen thuis willen voelen. Potentiële kopers zoeken een ruime, rustige en lichte woonkamer.

  • Ruim zo veel mogelijk persoonlijke spullen op zoals: familiefoto’s en  kindertekeningen en knutselwerkjes.
  • Tijdens de bezichtiging willen de kijkers zo min mogelijk huisdieren zien, ruiken of voelen. Zorg er voor dat kattenbakken, manden, etensbakjes, krabpalen en dierenspeelgoed uit het zicht zijn voor de foto’s.
  • Mensen willen een licht huis. Open de gordijnen. Zo kunnen ze gelijk het uitzicht zien.
  • Ruim zo veel mogelijk kinderspeelgoed op. Dit is vaak in opvallende kleuren en kan heel rommelig lijken op de foto.

Tip: Zet een bos bloemen op te tafel.

woonkamer-a

Keuken

Ook bij de keuken is het de bedoeling dat mensen zich thuis voelen in de ruimte. De keuken moet daarom ruim, schoon en fris ogen.

  • Haal alle losse spullen zoals: keukengerei, kruiden potjes, zeeppompje en afwas weg.
  • Ook textiel zoals: vaatdoek, theedoeken, keukenschort kunnen heel rommelig ogen.
  • Zet ook de losse vuilnisbak weg.

keuken2a

Slaapkamers

De slaapkamer is een erg persoonlijke ruimte. Zorg er voor dat deze er fris en ruim uitziet.

  • Maak het bed netje op met schone lakens.
  • Haal alle losse persoonlijke spullen zoals: badjassen, sloffen, foto’s weg
  • Ruim alle losse spullen van de nachtkastjes op. Laat alleen het lampje staan.
  • Doe de gordijnen open voor meer licht.

Tip: Strijk het beddengoed voor een strakke uitstraling.

slaapkamer-a

Badkamer

De badkamer is vaak een kleine en heel praktisch ingerichte ruimte. Haal zo veel mogelijk losse spullen weg om een rustig beeld te creëren.

  • Zorg dat de badkamer er fris uitziet.
  • Haal de losse wasmanden uit de ruimte.
  • Haal alle losse flesjes, potjes, sponsen enz. uit de douche.
  • Ook de natte handdoeken kunnen niet fris ogen. Ruim deze op.
  • Zorg er voor dat het wastafel/meubel rustig oogt. Ruim overbodige flesjes, tandenborstels, enz. op. Laat eventueel een paar mooie items staan.
  • Doe de wc bril dicht.

Tip: Doe alle losse spullen in een krat of wasmand. Zo kunt u het makkelijk uit de ruimte zetten wanneer er gefotografeerd gaat worden.

badkamer-a

Hobby kamer

Dit is vaak een hele volle ruimte. Zorg er voor dat er veel vloer te zien is. Vloer is ruimte.

  • Werk de snoeren op en onder het bureau zo veel mogelijk weg. Dit staat heel onrustig op beeld.
  • Ruim het bureau netjes op.
  • Haal de losse prullenbakken uit de ruimte.

hobby-kamer-a

Tuin

Mensen willen heerlijk in de tuin kunnen zitten. Als deze vol staat met spullen lijkt de tuin krap en rommelig.

  • Haal losse spullen zoals: containers, fietsen, gieters, tuinslangen, los speelgoed weg.
  • Leg een paar tuinkussens in de tuinset. Dit geeft een vriendelijke uitstraling.
  • Zorg dat de tuin er netjes uit ziet. Maai het gras, haal zo veel mogelijk onkruid weg, veeg het terras aan.

Tip: Zet  gevulde bloembakken  in de tuin.

tuin-a